Grâce à des solutions de coffrage intelligentes, PERI contribue à la réalisation de The Dome
Le bâtiment qui donne aujourd'hui naissance à The Dome a déjà une riche histoire derrière lui. Lorsque les Grands Magasins de la Bourse ont été construits en 1872, il s'agissait du premier grand magasin sur le sol belge. Après un grave incendie en 1948, le bâtiment a été en grande partie reconstruit et agrandi dans le style Art déco, avec une nouvelle entrée principale sur la place de la Bourse, une tour avec un dôme et deux étages supplémentaires (en partie sous forme de toit mansardé). Dans les années 70, les façades ont été rénovées et les étages supérieurs ont été aménagés en bureaux. En 1982, Actiris s'est installé dans le bâtiment. Un peu plus de quarante ans plus tard, au printemps 2023, il a définitivement fermé ses portes, après quoi VVD Development et Vervoordt r.e. se sont immédiatement attelés à une rénovation et une reconversion à grande échelle. Le nom du projet, The Dome, est un clin d'œil au toit en forme de dôme caractéristique situé à l'angle du complexe.
Avec son architecture haut de gamme et son socle commercial animé proposant divers services de restauration et de vente au détail (dont le hotspot culinaire EATALY et un magasin Urban de Delhaize), The Dome contribuera à la redynamisation du centre-ville. Les étages 2 à 4 sont réservés à 7450 m² d'espace de bureaux, directement accessibles via un hall d'entrée exclusif et regroupés autour d'un imposant atrium au cœur du complexe. Parmi les autres points forts, citons une tribune pouvant également servir d'auditorium et un jardin privé sur le toit au cinquième étage. C'est là que commence la partie résidentielle, qui s'étend jusqu'au huitième étage. Au total, 55 appartements meublés de 38 à 105 m² seront aménagés, ainsi que des espaces communs flexibles tels qu'un salon commun, un espace de travail, une salle de divertissement, une salle de fitness et une laverie.
The Dome se distingue également en matière de durabilité et d'écologie. L'accent est mis sur la construction circulaire et les techniques écoénergétiques, notamment les panneaux solaires, les pompes à chaleur et la récupération maximale de chaleur et de froid. Le projet vise en outre à obtenir la certification BREEAM Excellent.
Au fil des ans, le bâtiment a subi plusieurs modifications, rénovations et agrandissements, qui ont entraîné la perte partielle des éléments historiques du complexe. Il en résulte un style éclectique, qui a servi de point de départ au magnifique projet conçu par le bureau Coussée Goris Huyghe architecten. 90 % des façades ont été conservées (y compris la restauration de la pierre naturelle de la tour d'angle et du premier étage), tout comme la structure métallique existante composée de poutres et de colonnes et certains escaliers. Le reste du bâtiment est entièrement rénové. Une toute nouvelle structure intérieure en béton armé coulé sur place (plus de 7 000 m³ au total) voit ainsi le jour.
C'est CIT Blaton qui mène à bien cette opération de rénovation à grande échelle. Une tâche complexe, surtout compte tenu de l'emplacement spécifique du chantier – au cœur de la zone piétonne du centre de Bruxelles – et des défis logistiques qui en découlent. De plus, CIT Blaton s'est vu imposer un délai d'exécution serré de deux ans, l'été 2026 étant la date butoir prévue pour les travaux de gros œuvre. D'où la nécessité de faire appel à des partenaires compétents, fiables et flexibles. Il n'est donc pas surprenant que PERI ait été désigné comme fournisseur des coffrages pour les nouveaux murs, colonnes, poutres et dalles en béton du bâtiment.
Avec MAXIMO et DUO pour les murs, QUATTRO pour les colonnes, SKYDECK pour les planchers et PERI UP pour étayer les poutres et la façade, PERI a fourni une solution de coffrage sur mesure. En outre, PERI se charge également des études et des préparatifs nécessaires, offre un soutien complet à CIT Blaton et aux architectes Coussée Goris Huyghe et suit de près l'évolution du chantier. PERI garantit ainsi la haute qualité de la nouvelle structure en béton, dont une grande partie restera apparente et remplira donc également une fonction esthétique importante.
D'ici 2027, The Dome abritera des unités ultramodernes et flexibles destinées à la restauration, au commerce de détail, aux bureaux et au logement.
Entre les façades historiques conservées, une structure intérieure entièrement nouvelle en béton armé coulé sur place est en cours de réalisation.
Pour la réalisation de la nouvelle structure intérieure en béton armé coulé, l'entrepreneur général CIT Blaton fait appel à divers systèmes de coffrage spécifiques de PERI.
Avec le système de coffrage de dalles flexible SKYDECK comme solution centrale, PERI a mis en œuvre une approche de coffrage efficace et de haute qualité.
Avec MAXIMO et DUO pour les murs, QUATTRO pour les poteaux, SKYDECK pour les dalles et PERI UP pour les poutres et la façade, PERI a fourni une solution de coffrage sur mesure.
PERI garantit la haute qualité de la nouvelle structure en béton, dont une grande partie restera apparente et remplira donc également une fonction esthétique importante.
Informations sur le projet
''Pour ce projet également, la collaboration avec PERI se déroule très bien. J'ai un excellent contact avec l'ingénieur commercial qui suit les travaux. C'est clairement quelqu'un sur qui on peut compter. Nous le voyons en moyenne une fois par mois et il est également disponible tous les jours de la semaine en cas de problèmes, de questions ou d'ajustements nécessaires au niveau des plans. Nous sommes également en contact régulier avec le bureau d'études interne de PERI, qui élabore ses plans sur la base de notre phasage théorique. Ceux-ci sont ensuite soumis à l'architecte et au bureau d'études Mouton. Le motif des panneaux de coffrage est également étudié dans les moindres détails afin de réduire au minimum le nombre de lignes et de joints. Ce processus prend environ un mois par étage. Grâce à la réactivité de PERI, tout se passe très bien. Heureusement, car nous ne pouvons nous permettre aucun retard''.
''Une autre raison qui nous a poussés à choisir PERI était la qualité de leur matériel de coffrage. L'architecte souhaite vraiment mettre en valeur le béton en tant qu'élément esthétique. Il y a donc une part importante de béton apparent et décoratif avec un haut degré de finition. Nous utilisons notamment des coffrages doubles avec des panneaux en bois pour créer des surfaces en béton avec un aspect bois. PERI dispose des solutions adaptées à cet effet et garantit une exécution parfaite. La disponibilité était également un critère important, car en raison de l'ampleur des travaux et du délai d'exécution serré, une grande quantité de panneaux de coffrage est nécessaire, qui doivent être disponibles à temps et au bon endroit sur le chantier. Enfin, le tableau est également cohérent sur le plan financier, ce qui est bien sûr également crucial. En bref, PERI était le meilleur partenaire que nous pouvions avoir pour ce projet''.
Pour toute question, vous pouvez nous contacter au +32 (0)52 31 99 31 ou par e-mail à l’adresse info@peri.be