Complexe résidentiel Maestro
Den Haag, Pays-Bas

Sur le site de l’ancien centre de soins De Lozerhof, dans le quartier d’Escamp à La Haye, un nouveau complexe résidentiel impressionnant est en train de voir le jour : Maestro. Ce projet, développé par Stebru, s’étend sur plus de 40 000 m² et comprend quatre immeubles résidentiels, dont l’élément phare est la tour d’habitation de 70 mètres de haut : le bloc A. Les appartements offrent une vue sur la ville, sur les espaces verts de l’Uithof et même sur la mer.

Le terrain de Maestro a subi une transformation majeure. Après la démolition de De Lozerhof à la fin de l’année 2022, les travaux de battage de pieux et la phase de fondations ont été réalisés, avant le démarrage de la construction proprement dite.

Pour le bloc A, une tour d’habitation élancée et de grande hauteur, Stebru recherchait une méthode de construction à la fois efficace et sûre. Une solution d’échafaudage suspendu traditionnelle avait d’abord été envisagée, mais celle-ci s’est avérée inadaptée, car la façade de la tour est fermée dès la phase de gros œuvre au moyen d’éléments de façade préfabriqués. PERI a alors été sollicité afin de réfléchir à une solution à la fois pratique et sécurisée, adaptée aussi bien au gros œuvre qu’au parachèvement de la tour.

Le système grimpant RCS de PERI correspondait parfaitement à la méthode de construction du bloc A, dont la principale difficulté résidait dans la combinaison d’une construction sans échafaudage extérieur, du coffrage tunnel et de l’utilisation d’éléments sandwich préfabriqués. Lors du montage du système grimpant RCS, les deux premiers niveaux ont été réalisés à l’aide d’une structure VARIOKIT, en raison de l’absence de possibilités d’ancrage. Ces niveaux sont en effet exécutés avec des voiles coulés en place, des poutres et des dalles sur prédalles. À partir du troisième étage, la construction est réalisée en coffrage tunnel combiné au système grimpant RCS de PERI.

Le bloc comptera au total 24 étages. La valeur ajoutée du système grimpant PERI réside dans le fait qu’il combine échafaudage grimpant de gros œuvre et de finition en une seule installation, sans fixation à l’extérieur du gros œuvre, l’ensemble étant grimpé vers l’intérieur au moyen de sabots de grimpage. Cette configuration représentait un défi complexe, en particulier pour le dernier niveau, où aucun étaiement n’était possible en raison de la pose des éléments de façade préfabriqués. Un processus de conception intensif et une modélisation 3D approfondie ont permis de développer une solution répondant non seulement aux exigences structurelles, mais garantissant également la sécurité et la praticabilité sur le chantier.

Le système grimpant innovant de PERI permet de réduire la quantité de matériel nécessaire sur le chantier et d’accélérer l’avancement des travaux. L’échafaudage grimpant se déplace par étapes vers le haut, offrant en permanence aux équipes l’accès à la hauteur de travail adéquate.

La collaboration entre PERI et Stebru s’est déroulée de manière fluide tout au long du projet. Grâce à une communication ouverte et à une approche commune de résolution des problèmes, chaque défi a pu être relevé, aboutissant à une méthode de construction sûre, efficace et innovante.